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宁夏房屋建筑和市政公用工程监理服务成本指导价

日期:2021-04-15 09:56:00 点击量:

宁夏房屋建筑和市政公用工程监理服务成本指导价  

宁建联(市场)字﹝2021﹞14号

一、总  则

    为保证工程监理单位依照国家相关法律、法规,全面履行工程项目施工阶段监理服务职责,提升工程项目施工阶段工程质量控制和安全生产监督管理服务品质,维护人民生命和国家财产安全,杜绝恶性竞争,规范监理市场行为和秩序,促进工程监理行业健康发展,结合自治区监理市场实际,特制定宁夏房屋建筑和市政公用工程施工阶段监理服务成本指导价(以下简称《成本指导价》),作为宁夏房屋建筑和市政公用工程施工阶段监理服务成本评价的指导依据。

二、计价依据

(一)《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号);

(二)《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号);

(三)国家质量技术监督局、住房和城乡建设部颁布的《建设工程监理规范》(GB/T50319-2018);

(四)国家发展改革委《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格 [2015]299号);

三、适用范围

   《成本指导价》适用宁夏回族自治区境内的房屋建筑和市政公用工程项目施工阶段监理服务成本评价的计算依据。

四、项目人员配置标准

监理单位应根据工程规模、复杂程度、特点及建设单位要求,配置相应监理人员。 

五、监理服务成本指导价

    (一)项目监理机构基本费用:

1、人员工资:按照宁夏地区监理人力资源市场情况,总监理工程师13万元/人年;注册造价工程师15万元/人年;总监代表8万元/人年;专业监理工程师7.2万元/人年;监理员等辅助人员5.4万元/人年。

2、社会保险:根据银川市最低缴费标准,具体如下:

缴费

基数

养老

医疗

失业

工伤生育

合计/月

单位

16%

单位

8.8%

单位

0.5%

单位

0.16%

3103

496.48

273.064

15.515

4.9648

790.0238

总计

790.0238元/月×12月=9480.2856元/人年




        3、劳动保护及福利费:含劳动保护用品、防暑降温、采暖费等,5500元/人年。注:上述缴费基数根据2020年银川市社会保障局公布的社会最低缴费基数测算,每年根据自治区有关缴费标准进行调整。


4、法定节日加班费: 2000元/人年。

5、通讯费:国家注册人员200元/人月,总监代表150元/人月,专业监理工程师100元/人月,监理员、辅助人员50元/人月,每年按10个月计算。

6、误餐费:600元/人月,每年按10个月计算。

7、交通补贴:总监(国家注册人员)600元/人月,总监代表400元/人月,专业监理工程师、监理员等300元/人月,每年按10个月计算。

(二)管理费:管理费按照(一)中1-7项费用合计的20%计算。管理费由公司管理费15%,现场办公费2%,其它费用3%构成。 

公司管理费包括:1.测量检测仪器使用费、2.公司管理人员工资、3.社会保险、 4.办公费、5.职工教育培训费、6.差旅交通费、7.业务经营费、8.固定资产使用费等。

现场办公费:现场监理机构日常办公费等。

其它费用:包括投标经费、财务费、专家咨询、法律顾问咨询费等。

(三)税金及附加:增值税6%、城市维护建设税0.42%、水利建设基金0.07%、教育费附加0.18%、地方教育费0.12%、工会经费2%、残疾人保障金1.5%。

六、建设工程监理年成本总额计算

    (一)成本组成:

建设工程监理成本组成:基本费用+管理费+税金及附加。

    (二)年总成本额计算公式:

∑=A+A×20%+(A+B)×C(万元/年);

∑:工程监理项目年成本总额(万元/年);

A:人员成本总额(万元/年);

B:管理费(万元/年);

C:税金及附加。

七、标准修改与更新

《成本指导价》根据宁夏监理市场情况每三年进行修改与更新,其中社会保险及各种税费根据国家规定随时进行调整。

八、具体项目工程监理成本计价

(一)计价公式:

∑b<∑c(为低于工程监理成本计价,属不合理报价);

∑b:为工程监理投标人报价(万元);

∑c:为招标工程监理项目成本价(万元);

∑c=∑×n/12(万元);

n/12:工程监理项目工期(年,n为工期月数,12为一年12个月的常数)。

(二)上述费用不含不可预见费:如监理费的拖欠、人员工资上涨等因素。

九、延期服务费

工程建设项目在建设过程中,因非监理单位原因,出现项目延期的,延期监理服务费收取按《建设工程委托监理合同》专用条款6.2.2条执行。

十、附  则

《宁夏房屋建筑和市政公用工程监理服务成本指导价》自发布之日起施行,由宁夏建筑业联合会监理分会负责解释。